頤德天地（A1-12-08、A1-12-10地塊）商業(yè)改造項目
配套設(shè)施及裝修改造工程監(jiān)理服務(wù)
招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：穗南開建-城市運營招標(biāo)文件【2025】004號
根據(jù)廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2504-440115-04-01-834211）批準(zhǔn)，廣州南沙城市運營有限公司現(xiàn)對頤德天地（A1-12-08、A1-12-10地塊）商業(yè)改造項目配套設(shè)施及裝修改造工程監(jiān)理服務(wù)進行公開招標(biāo)，選定承包人。
一、項目名稱：頤德天地（A1-12-08、A1-12-10地塊）商業(yè)改造項目配套設(shè)施及裝修改造工程監(jiān)理服務(wù)
二、招標(biāo)單位：廣州南沙城市運營有限公司
聯(lián)系人：王冉 ??????????聯(lián)系電話：13268133537
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣東粵能工程管理有限公司??????????
聯(lián)系人：張工???????????聯(lián)系電話：13450260413
三、建設(shè)地點：廣州市南沙區(qū)
四、項目概況、規(guī)模：裝修改造面積約3.9萬平方米，主要內(nèi)容包括室內(nèi)裝飾、強弱電及排水、暖通空調(diào)、消防等改造工程及拆除工程、加固工程、室外改造提升工程等，單體建筑面積最大約2.2萬㎡，最高的建筑高度約24m，最大單跨跨度11.6米。（具體以本工程設(shè)計完善并確認后的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。
五、標(biāo)段劃分、招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和最高投標(biāo)限價：
1、本項目劃分為1個標(biāo)段。
2、招標(biāo)內(nèi)容：
2.1監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，工程造價審核（含預(yù)算、進度款、變更、簽證、結(jié)算的審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理及監(jiān)理造價咨詢相關(guān)工作。
2.2根據(jù)本項目規(guī)劃實施的具體情況，如遇該項目的投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、項目名稱或者造價等發(fā)生調(diào)整，也可能會新增或減少、甚至取消部分工程，投標(biāo)人已充分理解此風(fēng)險并無條件接受，且投標(biāo)下浮率固定不變。
3、本項目最高投標(biāo)限價為人民幣872,805.00元，投標(biāo)人自行填報下浮率。
六、資金來源：自籌資金
七、公告發(fā)布時間、投標(biāo)登記及遞交投標(biāo)文件時間及開標(biāo)時間：
1、發(fā)布招標(biāo)公告時間：從2025年5月27日至2025年6月4日10時00分。
2、投標(biāo)登記時間：從2025年6月4日09時0分至2025年6月4日10時00分。
注：發(fā)布招標(biāo)公告的時間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至登記截止時間止。
3、遞交投標(biāo)文件起始時間：從2025年6月4日09時0分至2025年6月4日10時00分。
4、本項目不需要項目負責(zé)人簽到。
5、開標(biāo)時間：2025年6月4日10時00分至2025年6月4日11時00分。
6、遞交投標(biāo)文件、開標(biāo)地點：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街一號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟402廣東粵能工程管理有限公司開標(biāo)室。
7、投標(biāo)截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請密切留意招標(biāo)答疑中的相關(guān)信息。截標(biāo)后，開標(biāo)時間因故推遲的，相關(guān)評標(biāo)信息仍以原定的投標(biāo)截止時間的信息為準(zhǔn)。
八、招標(biāo)文件獲取及辦理投標(biāo)登記手續(xù)：
1、招標(biāo)文件獲取：招標(biāo)公告網(wǎng)上發(fā)布時，同時發(fā)布招標(biāo)文件等相關(guān)資料。招標(biāo)公告發(fā)布之日起計算編制投標(biāo)文件時間。如招標(biāo)人需發(fā)布補充公告的，以最后發(fā)布的補充公告的起始日起計算編制投標(biāo)文件時間，并需在補充公告中明確說明。
2、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)登記時間內(nèi)完成投標(biāo)登記手續(xù)。
3、投標(biāo)人應(yīng)憑以下資料辦理投標(biāo)登記及遞交投標(biāo)文件：
（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托證明書原件（非法定代表人登記時提供）及被授權(quán)人身份證原件。
（2）填妥并蓋章的《投標(biāo)登記及招標(biāo)文件登記表》一式兩份。表格可從廣東粵能工程管理有限公司官網(wǎng)（http://www.mariposareina.com/）對應(yīng)的項目附件中下載。
（3）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納招標(biāo)文件費及其他資料費500元/套，在辦理投標(biāo)登記手續(xù)時繳納，由收款單位開具收款收據(jù)。
九、投標(biāo)人合格條件：
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備相應(yīng)資質(zhì)。
3.1.1 投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。
注：（1）香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。
（2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）執(zhí)行。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。相關(guān)注意事項如下：
①投標(biāo)人按照上述規(guī)定辦理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，在投標(biāo)截止前已取得新證的，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供經(jīng)核準(zhǔn)延期后的新資質(zhì)證書。
②投標(biāo)人按照上述規(guī)定辦理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，在投標(biāo)截止前未取得新證的，以中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布核準(zhǔn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單的公告或通知、或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（簡稱四庫一平臺）中監(jiān)理資質(zhì)證書信息為準(zhǔn)，并提供資質(zhì)信息網(wǎng)頁截圖或相關(guān)證明資料。
③投標(biāo)人未提供有效期內(nèi)的資質(zhì)證書或未按第②款要求提供相關(guān)證明資料的，評標(biāo)委員會將書面發(fā)出澄清通知，要求其提供申請資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)證明資料（如提交申請截圖或申請回執(zhí)等）或核準(zhǔn)延期后的新資質(zhì)證書或其他相關(guān)證明資料。如未能按本款要求提供相關(guān)證明資料的投標(biāo)人，視為資質(zhì)已失效，不通過資格審查。
④根據(jù)資質(zhì)證書批準(zhǔn)延續(xù)后企業(yè)方能承接相關(guān)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程的原則，在發(fā)放中標(biāo)通知書前，中標(biāo)人尚未取得資質(zhì)有效期延續(xù)核準(zhǔn)的，招標(biāo)人將核查其企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)情況，或按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第五十六條規(guī)定的程序?qū)χ袠?biāo)人進行履約能力審查，中標(biāo)人可依法答辯。
3.2 總監(jiān)理工程師：擬任本項目總監(jiān)理工程師應(yīng)具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司，并具有本科或以上的學(xué)歷。
香港專業(yè)人士參與投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項目招標(biāo)文件要求。[注：依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范[2020]1號）規(guī)定）]
3.3 關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.4 投標(biāo)人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。
3.5 投標(biāo)登記前，投標(biāo)人須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立了企業(yè)信用檔案及擬擔(dān)任本工程總監(jiān)理工程師須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員（以廣州市住建行業(yè)信用管理平臺查詢信息為準(zhǔn)）。
3.6 投標(biāo)人出具按照招標(biāo)文件要求的格式簽署蓋章的《投標(biāo)人聲明》（格式見招標(biāo)文件第六章）。
注：1、未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
2、依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的香港企業(yè)及香港專業(yè)人士參與本次投標(biāo)的，應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供滿足評審的相關(guān)證明文件。
十、資格審查方式：
1、本工程采用資格后審方式。本項目為非電子招標(biāo)投標(biāo)，投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件要求提交紙質(zhì)投標(biāo)文件及電子光盤，如紙質(zhì)投標(biāo)文件與電子光盤內(nèi)容不符，以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
2、滿足資格審查合格條件的投標(biāo)申請人不足3名或通過有效性審查的投標(biāo)人不足3名時為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，重新組織招標(biāo)。
十一、監(jiān)理服務(wù)期限：監(jiān)理服務(wù)期自合同簽訂生效之日起或接到招標(biāo)人進場通知之日起算，至本項目工程保修期結(jié)束且合同工程結(jié)算金額經(jīng)有權(quán)結(jié)算終審部門審定之日止。監(jiān)理服務(wù)期包括項目的施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，工程造價審核（含預(yù)算、進度款、變更、簽證、結(jié)算的審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理及監(jiān)理造價咨詢相關(guān)工作，中標(biāo)單位須實行全過程監(jiān)理服務(wù)。
十二、其他事項
1、前期服務(wù)機構(gòu)：??/ ?
注：如為本項目的前期服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)主動回避本次項目投標(biāo)。如果前期服務(wù)機構(gòu)參加本次投標(biāo)，則不參與本次項目評審，按無效標(biāo)處理。
十三、潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告及招標(biāo)內(nèi)容有異議的，向招標(biāo)人書面提出。
異議受理部門：廣州南沙城市運營有限公司
異議受理電話：13268133537
地 ???????址：南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂灣T7棟南沙創(chuàng)新大廈7樓
十四、本招標(biāo)公告、中標(biāo)結(jié)果在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、廣東粵能工程管理有限公司官網(wǎng)（http://www.mariposareina.com/）、廣州南沙開發(fā)建設(shè)集團有限公司網(wǎng)站（http://www.nsdcg.com/）等法定媒體發(fā)布，本公告的修改、補充在廣東粵能工程管理有限公司官網(wǎng)（http://www.mariposareina.com/）發(fā)布。本公告在其他法定媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣東粵能工程管理有限公司官網(wǎng)（http://www.mariposareina.com/）發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
【合同范本】頤德天地（A1-12-08、A1-12-10地塊）商業(yè)改造項目配套設(shè)施及裝修改造工程監(jiān)理服務(wù).doc
【招標(biāo)文件】頤德天地（A1-12-08、A1-12-10地塊）商業(yè)改造項目配套設(shè)施及裝修改造工程監(jiān)理服務(wù).doc
附件《投標(biāo)登記及招標(biāo)文件登記表》.docx
招標(biāo)人：廣州南沙城市運營有限公司
招標(biāo)代理：廣東粵能工程管理有限公司
日期：2025年5月26日